Desain Rumah Minimalis Aman, Nyaman, Enak Untuk Ditinggal Bersama Keluarga By Iyaa

Deskripsi Rumah Minimalis Buatan By Iyaa Ollshop Tirtajaya

Kamar Mandi: 2 x 3 m².
Kamar 1: 3 x 3 m².
Kamar 2: 2,5 x 2,5 m².
Dapur: 4 x 2 m².
Ruang Keluarga: 3 x 6 m².
Halaman Teras: 2,5 x 1 m².

Berapa Ukuran Rumah Minimalis By Iyaa Ollshop Tirtajaya?

Ukuran Rumahnya: 6 x 10 m.

Berapa Dana yang Dihabiskan Untuk Membuat Rumah Minimalis Ini?

Katanya ia menghabiskan uang sebesar Rp 100 juta untuk membangun rumah minimalis ini juga borongan terima tuntas.

Bagaimana Denah Rumah Minimalis By Iyaa Ollshop Tirtajaya?

Berikut gambar yang ia buat sebelum bangun rumah minimalis ini.

Bu, Mau Tanya Buat Rumah Minimalis di Daerah Mana?

Rumah ini berlokasi di Karawang, Jawa Barat.

Cara Over Kredit Rumah Dengan Harga Terbaik (Lengkap)

Cara Over Kredit Rumah

Proses over kredit rumah yang dibeli secara KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dalam dunia perbankan.

Salah satu contohnya yang akan dibahas saat ini adalah pada BTN (Bank Tabungan Negara), biasanya dilakukan dengan 2 cara, yaitu:

1. Melalui Bank.
2. Melalui Notaris.

Artikel Terkait:

• Jual Over Kredit Rumah KPR Subsidi di Kuningan, Jawa Barat.
• Jual Over Kredit Rumah KPR Subsidi di Cikarang, Bogor, Jawa Barat (Berkualitas)
• Jual Over Kredit Rumah Komplek di Cikoneng, Bojongsoang, Bandung, Jawa Barat.

1. Over Kredit Lansung Melalui Bank

Over kredit langsung melalui bank secara resmi yaitu dengan cara melakukan "Alih Debitur", caranya sebagai berikut:

• Para pihak yakni, penjual dan pembeli menghadap langsung ke bagian kredit administrasi atau Customer Service dan mengajukan perihal peralihan hak yang dimaksud
• Mengajukan permohonan ambil kredit yang nantinya akan bertindak sebagai debitur baru yang akan menggantikan posisi debitur lama.
• Setelah pihak bank memberikan persetujuan dengan meneliti terlebih dahulu persyaratannya.
  
  Maka, pembeli akan bertindak sebagai debitur baru menggantikan posisi penjual sebagai debitur lama.
  
  Kemudian, pembeli akan menanda-tangani perjanjian kredit baru atas namanya, beserta akta jual beli dan pengikatan jaminan (SKMHT).

Kelebihan Over Kredit Rumah Melalui Bank Langsung

• Sertifikat rumah sudah bisa dibalik nama sesuai dengan nama pembeli (debitur baru).
  
  Meskipun masih tetap menjadi jaminan di bank dan baru bisa diambil setelah kredit rumah lunas.
• Pembeli (debitur baru) bisa mengangsur ke bank atas nama sendiri.

Kelemahan Over Kredit Rumah Melalui Bank Langsung

• Proses pengajuan sebagai debitur biasanya lebih rumit.
• Memakan waktu yang lama karena harus dianalisis oleh analis kredit dari bank.
• Ada kemungkinan debitur pengganti akan ditolak oleh bank.
• Biaya yang relatif lebih mahal untuk proses alih debitur, karena harus sesuai dengan ketentuan dan prosedur yang dimiliki oleh masing-masing bank.

Artikel Terkait:

• Jual Over Kredit Rumah di Restali Arsi, Karang Asih, Cikarang Utara, Bekasi, Jawa Barat
• Jual Over Kredit Rumah Minimalis di Rajeg, Tangerang.

2. Over Kredit Rumah Melalui Notaris

Cara kedua yang biasa dilakukan untuk over kredit rumah adalah pengoveran hak atas tanah dan bangunan dengan menggunakan akta notaris. 

Cara ini cukup aman untuk dilakukan, meskipun tidak sesempurna melakukan over kredit rumah langsung melalui bank. 

Berikut caranya:

• Pihak penjual dan pembeli datang ke notaris dengan membawa kelengkapan berkas seperti yang akan diuraikan di bawah ini.
• Notaris membuatkan akta jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dimaksud beserta surat kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat.
• Pihak penjual menandatangani surat pemberitahuan kepada bank tentang peralihan hak atas tanah yang dimaksud dengan poin utamanya sejak pengalihan ini.
  
  Walaupun cicilan dan sertifikat masih atas nama penjual.
  
  Namun karena haknya sudah beralih, maka penjual tidak berhak lagi untuk melunasi sendiri dan mengambil sertifikat asli yang menjadi jaminan di bank.
• Membuat salinan atas akta-akta yang dibuat, lalu penjual dan pembeli bersama-sama menyampaikan kepada pihak bank salinan akta-akta yang tercantum pada poin 2 dan surat pemberitahuan pada poin 3.

Kelebihan Over Kredit Rumah Melalui Notaris

• Melakukan transaksi over kredit rumah dengan cara pengalihan hak atas tanah di hadapan notaris adalah prosesnya yang lebih cepat dan mudah
• Biaya yang dikeluarkan tidak banyak.
  
  Sehingga relatif lebih murah daripada melakukan oper kredit rumah langsung lewat bank.

Kelemahan Over Kredit Rumah Melalui Notaris

• Sertifikat rumah masih atas nama penjual dan masih menjadi jaminan di bank.
• Pembeli akan mengangsur cicilan rumah atas nama penjual.
• Jika proses pengalihan over kredit rumah tidak diketahui pihak bank.
  
  Maka sewaktu-waktu pembeli dapat melunasi cicilannya sendiri dan mengambil sertifikat rumah yang bukan hak-nya.
  
  Oleh karena itu, wajib hukumnya untuk melakukan pemberitahuan kepada pihak bank selaku pemilik jaminan.

Kelengkapan berkas Proses Over Alih KPR melalui Bank

Kelengkapan berkas yang diperlukan untuk melakukan pengalihan hak atas tanah yang masih menjadi jaminan (proses kredit) di bank adalah:

Data Objek jual beli (tanah/bangunan)

• Foto copy Perjanjian Kredit dan surat penegasan perolehan kredit.
• Foto copy sertifikat (yang berisi keterangan /stempel pihak bank bahwa tanah dan bangunan tersebut sedang dijaminkan pada bank berkenaan).
• Foto copy IMB.
• Foto copy SPPT PBB 5TH terakhir yang sudah dilengkapi dengan bukti lunasnya (STTS).
• Print out bukti pembayaran angsuran yang terakhir sebelum dilaksanakan over kredit.
• Asli buku tabungan yang digunakan untuk pembayaran angsuran.

Data Penjual & Pembeli

• Copy KTP suami istri.
• Copy Kartu keluarga.
• Copy Akta Nikah.
• Copy Keterangan WNI atau ganti nama (bila ada, untuk WNI keturunan).

Perlu untuk Anda ketahui, bahwasanya over kredit rumah dengan menggunakan akta notaris hanya bisa dilakukan 1 kali saja. 

Artinya, transaksi hanya bisa dilakukan oleh pembeli dengan penjual pertama saja. 

Jika pihak pembeli ingin mengalihkan kembali kepada orang lain, maka harus bisa menghadirkan pemilik asal untuk bisa dibuatkan transaksi baru.

Over Alih KPR yang Paling Aman adalah Melalui Bank

Transaksi jual beli oper kredit rumah oleh para pihak seharusnya disertai dengan pemberitahuan kepada pihak bank baik berupa lisan dan tulisan.

Berupa salinan akta-akta yang telah ditandatangani kepada pihak bank.

Jika tidak ada pelaporan, maka pihak bank akan tetap menganggap debitor mereka adalah pihak penjual, padahal yang selama ini melunasi cicilan rumah adalah pihak pembeli.

Sehingga pada saat pihak pembeli akan melunasi cicilan dan berniat untuk mengambil sertifikat rumah yang asli.

Meskipun disertai dengan menunjukkan kuasa, maka pihak bank tetap tidak akan memberikannya. 

Semua dokumen pelunasan dan sebagainya, harus tetap ditandatangani oleh orang yang namanya tercantum di dalam database bank yang bersangkutan.

Cara Over Kredit Rumah Dengan Harga Terbaik Versi Akizaku

1. Ambilah foto rumah yang ingin Anda jual, minimal resolusinya 1080 pixel x 1080 pixel dan jernih.
   
   Kenapa harus dilakukan?
   
   Supaya para pembeli enak melihat-lihat isi rumah Anda (layaknya pembeli langsung ke rumah Anda)
   
   Dan minimal ada 5 foto seperti ruang tamu, kamar tidur, halaman depan / teras, dan lain-lain.
2. Buatlah Judul yang menarik perhatian pengunjung Anda. seperti ini:
   
   Jual Cepat Rumah di Jakarta Siap Huni & Lokasi Strategis.
3. Buat deksripsi atau penjelasan yang sesuai dengan rumah Anda. misalnya:
   
   
   1.) Air tanah jernih, bisa dipakai untuk air minum dan tidak perlu pakai PDAM.
   2.) Bebas banjir.
   3.) Dekat fasilitas umum seperti kegiatan beribadah, rumah sakit, stasiun, airport (bandara) ataupun sekolah.
   
4. Jangan lupa Anda taruh juga nomor telepon yang bisa gunakan terlebih sekarang serba modern.
   
   Kamu harus mengikuti arus zaman ini, agar tidak tenggelam nantinya. seperti menggunakan Whatsapp, LINE, Snapchat, dan lain sebagainya.
   
   Setelah itu, Anda bagikan ke media sosial seperti di grup facebook, forum Kaskus dan pakai Iklan seperti facebook.

Source: Cermati

Rumah Dengan DP Besar Atau Kecil, Yang Mana yang Lebih Untung?

Jika Anda membeli sesuatu dengan cara kredit, pastinya sudah tak asing lagi dengan istilah uang muka atau down payment (DP). Dalam hal membeli rumah secara angsuran pun hal ini berlaku.

Setiap developer biasanya memberikan persentase DP yang berbeda.

Tapi masalahnya, terlalu besar membayar uang muka rumah, tentu saja memberatkan. Sedangkan, DP kecil pun tak selalu memberikan keuntungan.

Jadi, bagaimana?

Pembayaran down payment rumah yang besar atau kecil sebenarnya memiliki keuntungan tersendiri. Namun sebaiknya Anda menghitung dengan matang sebelum mengambil keputusan.

Membayar Uang Muka Rumah Dengan Jumlah Besar

Tahukah Anda, semakin banyak jumlah DP maka cicilannya lebih ringan? 

Ya, tapi pada kenyataannya banyak orang yang belum bisa membayar uang muka dengan jumlah besar.

Saat Anda membeli rumah dengan uang muka yang besar, keuntungannya adalah bisa mengurangi beban cicilan dan bunganya.

Dengan demikian, jika cicilan lebih ringan maka akan ada anggaran tambahan untuk memperindah atau meng-up grade interior rumah menjadi lebih baik.

Membayar Uang Muka Rumah Dengan Jumlah Kecil

Tapi jangan sedih jika Anda belum mampu membayar uang muka besar. Masih ada loh developer yang menawarkan rumah dengan DP murah.

- Apa keuntungannya?

Tentu saja, dengan uang muka kecil maka seseorang bisa segera menempati rumah baru dan tidak perlu berlama-lama mengumpulkan uang untuk DP rumah.

Meskipun cicilannya lebih besar atau jangka waktu pelunasan lama, tetapi selama jumlahnya terjangkau dan sesuai kemampuan semuanya tidak masalah.

Jadi, soal lebih baik mana antara uang muka besar atau kecil sebenarnya tergantung Anda sendiri.

Karena setiap orang memiliki pekerjaan dan penghasilan yang berbeda. Selain itu, cara pengelolaan keuangannya pun tidak sama.

- Bagaimana ketersediaan uang saat ini dan berapa jumlah cicilan yang disanggupi? 

Hal itulah yang menjadi poin utama dalam mempertimbangkan pilihan rumah dengan DP besar atau kecil.

Yuk bijak beli rumah!

Mau Beli Rumah Dengan KPR? Ini Syarat Mengajukannya

Memang tidak semua orang dapat membeli rumah secara cash. 

Tapi, masih banyak metode pembayaran lain yang dapat membantu Anda memiliki rumah idaman, salah satunya dengan KPR.

Kredit Pemilikan Rumah atau disingkat KPR adalah salah satu metode pembayaran yang sering dipilih masyarakat dalam menyelesaikan masalah perumahan. 

Karena harga properti cukup tinggi dan selalu naik setiap tahun, maka cara ini dinilai dapat membantu para pembeli dalam mencukupi kebutuhan hunian yang layak.

Sekarang sudah banyak bank penyedia program KPR. 

Namun, jika Anda berminat untuk menggunakan fasilitas ini, pastikan Anda melengkapi segala persyaratan dan aturannya. 

Karena tidak semua pengajuan kredit pemilikan rumah bisa diterima loh.

Lantas apa saja syarat mengajukan KPR? 

Sebenarnya sangat mudah! Anda hanya perlu mempersiapkan beberapa hal ini.

Syarat Mengajukan KPR

1. Warga Negara Indonesia Berdokumen Resmi

Sebagai bukti bahwa Anda adalah warga negara Indonesia, Anda harus memiliki dokumen identitas resmi seperti KTP, KK, akta lahir, dan SKCK. 

Selain itu, calon pembeli harus berusia minimal 21 tahun atau telah menikah.

2. Memberikan Slip Gaji dan Bukti Bebas Hutang

Dokumen lain yang perlu dilengkapi adalah slip gaji dan bukti bebas hutang. 

Jika memiliki hutang, Anda sebagai pemohon harus mempertimbangkan jumlah cicilan rumah yang diajukan dengan tanggungan yang sudah dimiliki.

Selain slip gaji dan bukti bebas hutang, Anda wajib melampirkan laporan pajak dan NPWP sebagai pertimbangan bank. 

Jika memiliki kartu kredit, maka rekam jejak pembayarannya juga akan menjadi referensi tambahan. Ketepatan pembayaran kartu kredit menandakan disiplin customer yang ideal.

3. Performa Maksimal Saat Proses Wawancara

Selain kelengkapan dokumen, selanjutnya akan dihadapkan pada tahap wawancara tatap muka dengan pihak bank. 

Tahapan ini merupakan survei lanjutan atas pengajuan dan prosedurnya pun bisa berbeda tiap bank. 

Jadi, pastikan Anda memberikan performa yang maksimal saat bertemu dengan pihak bank.

Jawab pertanyaan seputar kondisi keuangan dengan tenang dan jujur. 

Pastikan seluruh jawaban valid dan bisa dibuktikan dengan keberadaan dokumen. 

Tidak hanya menjawab, bisa juga menanyakan hal-hal terkait sistem pembayaran terhadap pihak bank agar segala informasi sudah diketahui secara detail sebelum benar-benar deal.

4. Proses Pembayaran Awal

Namanya juga kredit rumah, pastilah Anda harus mempersiapkan dana untuk membayar uang muka atau DP rumah. 

Membayar DP rumah besar atau kecil tentu ada kekurangan dan kelebihannya. 

Biasanya developer mematok DP rumah sebesar 30%. 

Selain itu, Anda juga harus mempersiapkan biaya-biaya lainnya seperti biaya apprasial (survey), provisi bank, administrasi, dan pajak.

Itulah beberapa syarat mengajukan KPR saat membeli rumah. 

Kabar baiknya, fasilitas ini juga bisa Anda gunakan saat membeli unit di Perumahan Cluster H City Sawangan. 

Kapan lagi punya rumah nyaman dengan modal sedikit? 

H City Sawangan memberi kemudahan untuk Anda. Segera hubungi kami dan dapatkan penawaran terbaik!

Rumah Minimalis Jadi Incaran Masyarakat Modern

Keberadaan rumah minimalis masih diminati hingga kini sejak awal kehadirannya.

Bahkan rumah bergaya minimalis semakin menjadi primadona masyarakat dari berbagai lapisan.

Alasannya pun beragam, mulai dari:

• Mudah dibersihkan.
• Lebih modern dan sehat.
• Meminimalisir pembelian barang/furnitur.
• Dan yang paling penting adalah harganya ramah di kantong.

Meskipun ukurannya kecil dan umumnya dihargai lebih terjangkau, namun tetap saja dalam urusan kualitas bangunan dan desain interior sebaiknya tidak boleh dikesampingkan.

Menurut Faizal Abdullah, Executive Director PT. Alam Makmur Property:
"Sebenarnya, preferensi konsumen terhadap hunian minimalis itu sesuai dengan gaya hidup masyarakat saat ini yang cenderung lebih praktis".

Ya, selain ideal bagi mereka yang punya mobilitas tinggi, dari sisi perawatan pun relatif efektif dan efisien.

Dan jika ingin dijadikan aset investasi properti pun rumah minimalis biasanya lebih cepat tersewa dengan persentase yield yang cukup menjanjikan.

Berdasarkan prediksi, permintaan rumah minimalis dengan harga yang "ramah kantong" akan terus meningkat di 2018.

Adapun akses dan infrastruktur, lokasi yang strategis, serta fasilitas menarik di sekitar, turut masuk dalam fokus utama konsumen properti. Selain itu, konsumen juga akan lebih mempertimbangkan reputasi pengembang sebelum membeli hunian yang baru diluncurkan.

Rumah Minimalis di H City Sawangan Jadi Incaran

Saat ini pengembang BUMN, HK Realtindo, tengah meluncurkan proyek perumahan terbarunya yang bernama H City Sawangan.

Perumahan cluster ini mengusung konsep rumah minimalis di kawasan hijau Sawangan, Depok.

Bahkan H City Sawangan digadang-gadang akan menjadi "kota margonda 2" dengan beragam fasilitas premium di dalamnya.

Karena letaknya yang terintegrasi langsung dengan jalan raya Parung menjadikannya hunian alternatif yang banyak dincar warga Ibukota.

Pasalnya, H City Sawangan sangat dekat menuju kota Depok, Bogor, Tangerang Selatan, dan Jakarta.

"Produk properti baru bisa meningkat asalkan berada dekat sarana transportasi massal, sebab dianggap sebagai nilai tambah dan daya tarik tersendiri bagi masyarakat", ujar Faizal.

7 Cara Hemat Membuat Anggaran Renovasi Rumah Minimalis

• Apa resolusi Anda di tahun ini? 
• Liburan, renovasi rumah, atau membeli rumah baru? 

Jika salah satu wishlist Anda ingin merenovasi rumah, tentu Anda harus segera menyusun anggarannya.

Perlu diketahui, renovasi rumah butuh dana yang cukup besar, bahkan bisa lebih mahal dari membeli rumah baru.

Membuat rencana anggaran biaya atau RAB, memang sedikit rumit. Anda harus memperhatikan dengan detail setiap aspeknya agar bisa menekan biaya renovasi.

Adapun urutan yang benar dari RAB renovasi rumah adalah:

1. Membuat desain.
2. Detail bahan material.
3. Rencana pekerjaan.
4. Standar bangunan.
5. Serta rincian tanggung jawab setiap aspek. 

Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar upah tenaga kerja, serta analisis item tanggung jawab.

Nah, dari hal-hal tersebut Anda bisa memperkirakan jumlah biaya yang harus dikeluarkan.

Lalu, Bagaimana Cara Membuat Anggaran Renovasi Rumah?

Jika memiliki budget (dana) yang terbatas, Anda bisa mengikuti 7 cara hemat membuat anggaran renovasi rumah ala H City Sawangan berikut ini.

1. Buat Perencanaan

Langkah pertama dan terpenting ketika membuat perencanaan renovasi adalah memilih arsitek.

Begitu desain rumah sudah ada, saatnya menghitung kebutuhan dana sesuai spesifikasi bangunan dan material yang akan digunakan.

Jika tidak ada arsitek, diskusilah dengan ahli bangunan.

2. Buat Perjanjian

Apakah Anda akan menggunakan kontraktor untuk renovasi rumah? 

Jangan lupa buat perjanjian tertulis agar ada ikatan kerja yang jelas.

Dalam perjanjian kerja itu, jelaskan lingkup pekerjaan, tanggung jawab, rencana waktu pekerjaan dan biaya.

3. Buat Skala Prioritas

Lihat bagian rumah mana yang harus segera di renovasi.

Jika menambah kamar tidur menjadi prioritas, maka utamakan pekerjaan tersebut.

Jangan tergoda merenovasi bagian rumah yang lain karena bisa membuat anggaran bengkak.

4. Pekerjakan Orang Yang Profesional Dan Solid

Daripada merugi, lebih baik pekerjakan orang yang sudah ahli di bidangnya dan siap bertanggung jawab terhadap segala detail proyek pembangunan.

Pekerja ini sudah termasuk dalam tim pengecatan, pemagaran, lanskap, perakitan dapur, pekerjaan ubin, dan sebagainya.

5. Gunakan Bahan Yang Masih Bisa Dimanfaatkan Tapi Tetap Berkualitas

Selama renovasi rumah, pakailah bahan bangunan lama yang masih bisa dipakai.

Jadi, Anda tak perlu membeli bahan baru karena masih ada bahan lama yang layak.

Ini bisa menjadi bentuk penghematan.

Tapi, jika tidak ada, pastikan Anda membeli bahan berkualitas tapi harganya bisa dinego.

Meskipun biayanya agak mahal tetapi ketahanan rumah akan lebih terjamin hingga 10 atau 20 tahun.

6. Minta Garansi Tiga Bulan

Setelah renovasi selesai, kontraktor biasanya memberi garansi tiga bulan.

Selama waktu itu, jika pemilik rumah merasa ada keganjilan, kontraktor harus melakukan perbaikan.

Misalnya, pemasangan keramik tidak rata, atap rumah masih bocor, salah pasang pipa air, hingga dinding rumah mengelupas.

7. Hemat dengan Ide Kreatif dan Furnitur DIY

Buat kreatifitas Anda jadi nyata melalui furnitur DIY yang akan menghiasi rumah.

Furnitur do it yourself (DIY) akan sangat menghemat pengeluaran dan rumah minimalis bisa semakin indah dan cantik meskipun menggunakan bahan-bahan hemat.

Baca juga: Rumah Minimalis Jadi Incaran Masyarakat Modern

4 Warna Ini Ampuh Sulap Apartemen Studio Milikmu Jadi Lebih Luas

Tinggal di apartemen studio memang memiliki tantangan tersendiri, khususnya dalam hal menentukan dekorasi dan tata letak.

Anda mungkin sudah mengetahui tips-tips mendekorasi apartemen studio agar tampak luas.

• Namun, tahukah Anda bahwa terdapat beberapa warna yang bisa memberikan efek luas pada ruangan?
• Lalu, warna apa sajakah itu? 

Berikut penjelasannya.

Putih

Putih memang menjadi andalan untuk menciptakan kesan luas.

Namun, agar tak terlihat terlalu polos, Anda bisa mengaplikasikan aksen warna lain pada apartemen seperti menggunakan pola garis-garis atau zig-zag.

Selain itu, penggunaan furnitur berwarna juga bisa menambah suasana apartemen.

Pastel

Selain menambah suasana manis pada apartemen, warna pastel juga dapat menciptakan kesan luas pada ruangan.

Peach, lavender, beige (krem) dan pink ringan akan sangat cocok diaplikasikan pada apartemen studio.

Agar tak terlalu monoton, cobalah untuk mengaplikasikan dua atau tiga warna pada ruangan.

Atau, Anda bisa menggunakan warna gelap dengan spektrum serupa pada ruang apartemen melalui kursi atau bantal.

Tone Sitrus

Selain memberikan kesan luas pada ruangan kecil, warna kuning juga dapat membangkitkan semangat loh!

Namun, ada baiknya jika Anda memilih tone yang lebih soft seperti kuning pucat, warna pisang, atau creamy.

Biru laut atau Navy

Walaupun terkesan gelap, warna navy dan juga biru laut ternyata dapat memberikan kesan luas pada apartemen studio loh!

Warna-warna ini akan sangat cocok jika dipadukan dengan warna lain seperti merah muda, putih ataupun hijau.

Memadukannya dengan warna putih dan kuning menjadi salah satu tips yang bisa Anda lakukan.

Nah, itulah beberapa warna yang bisa memberikan kesan luas pada apartemen studio. Semoga informasi di atas bisa bermanfaat ya. Selamat mencoba!